La Floride n’est pas juste une belle destination pour passer des vacances mémorables. Elle ne manque pas d’attraits pour séduire les vacanciers des quatre coins du globe. Mais il n’y a pas que les touristes qui s’y plaisent en Floride, les investisseurs également y trouveront facilement leur bonheur. Pour quelles raisons ? Les détails sont dans cet article.
Tout savoir sur la Floride
La Floride ou encore l’État du Soleil jouit d’une bonne situation géographique. Entouré par l’Alabama et la Géorgie, et baigné par l’Océan Atlantique, il s’étire à l’extrême sud-est des États-Unis. Cet état est composé de belles plages de sable, de réserves naturelles et de parcs d’attractions. En effet, c’est un paradis aquatique à absolument découvrir. En parallèle, il y a un relief extrêmement plat pour vous lancer sur les nombreuses pistes cyclables. Entre-temps, la Floride se prélasse aussi en permanence sous un soleil tropical. Effectivement, c’est son climat doux et agréable toute l’année qui fait son énorme potentiel touristique en plus de sa nature généreuse. Avec ses 21 millions d’habitants, la Floride devient le 3ème plus grand État des USA. De nombreuses entreprises et universités de renoms y nichent en Floride. C’est ce qui fait de lui un État pro-business. En gros, c’est l’endroit idéal pour acheter une belle résidence, principale ou secondaire à un prix très attractif, surtout pour un investissement locatif. La rentabilité nette de ce projet d’acquisition d’un immobilier Floride est considérable étant donné qu’elle est comprise entre 5 et 7 %.
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Pourquoi investir en Floride ?
Selon une étude menée, plus de 150 000 Français sont propriétaires en Floride. Et cette présence francophone offre bien des atouts, surtout dans le secteur de l’immobilier. En effet, sachez que cet État génère plus de transactions immobilières sur une année que la France. A ce propos, c’est un État des plus dynamiques. Depuis 2020, les prix de l’immobilier en Floride ont bien progressé. Une étude a démontré une augmentation de près de 12,7 % sur une année. Depuis 2012, c’est-à-dire sur 10 ans, la progression a été spectaculaire. Voici les atouts pour investir dans l’immobilier :
• la croissance économique dynamique ;
• le taux d’emploi élevé ;
• la fiscalité très avantageuse et faible ;
• la qualité de vie ;
• le standing des biens immobiliers ;
• le climat doux ;
• l’augmentation de la population.
Eh oui, le tourisme est le premier pilier de l’économie de Floride. Selon les dires de VisitFlorida.com, cet État accueille chaque année des millions de visiteurs. En Floride, vous avez d’ailleurs deux modes de paiement en choix, le cash et l’emprunt pour l’achat de votre bien immobilier. Si le premier est plus simple et facilite la transaction, le second est plus complexe nécessitant diverses formalités.
Où investir en Floride ?
Toutes les villes ne se valent pas. Si certains sont plus rentables, d’autres le sont moins. Pour profiter pleinement de votre achat, vous devez alors absolument faire attention quant au choix de la localisation. En Floride, les meilleures villes, c’est-à-dire dynamiques et attractives, pour un investissement réussi sont :
• la Floride centrale ;
• Miami ;
• Palm Beach ;
• Orlando, etc.
Orlando est une ville floridienne qui a tous les atouts pour plaire aux acquéreurs américains et étrangers. Par ailleurs, si vous préférez investir dans une ville de type côtière, Tampa et Sarasota sont plus accessibles. Le choix vous appartient. Pour ce qui est du prix, celui-ci dépend du type de logement acheté. En Floride, il existe 3 offres de biens pour un investissement locatif :
• le Condo ;
• le townhome ;
• le single family home.
Le prix moyen par m2 s’élèverait à :
• 4 931 € pour une maison ;
• 8 238 € pour un appartement ;
• 8 442 € pour un appartement une pièce.
En somme, les opportunités attractives y sont nombreuses pour développer votre patrimoine. Et les demandes locatives y sont très fortes.
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