En achetant un bien immobilier dans le neuf, les futurs propriétaires et primo-accédants bénéficient de plusieurs avantages dont voici les principaux.
Autonomie en énergie
Tout promoteur immobilier dans le neuf se doit de respecter une démarche environnementale au moment de construire une maison ou un bâtiment. Parmi les normes à suivre, il y a la NF Logement démarche Haute Qualité Environnementale ainsi que la RT 2012 (réglementation thermique 2012).
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Au final, donc, le propriétaire dispose d’une habitation neuve bien isolée et « confortable ». En plus de ces qualités, le logement possède une meilleure autonomie en énergie. Ainsi, les maisons et appartements neufs sont équipés de dispositifs de chauffage écologiques fonctionnant avec une énergie renouvelable. Sont intégrés dans le logement, des vitrages pouvant puiser l’énergie issue de la lumière naturelle.
Bon à savoir : dans un bien neuf, la facture électrique est divisée par 3 à raison de 50 kWh/m2/an contre 150kWh/m²/an dans le cadre de l’ancienne réglementation.
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Haute qualité des prestations
L’un des avantages d’acheter dans le neuf est de disposer d’une maison prête-à-habiter. Dans ce cas, il n’y a pas beaucoup de travaux de rénovation et de réaménagement à réaliser comme dans l’ancien.
Au contraire, la nouvelle habitation présente des prestations de qualité. Les nouveaux propriétaires peuvent ainsi profiter de beaux volumes et de salles d’eau (cuisine, salle de bain…) avec un maximum de confort, idéal pour défiscaliser à Nantes ou ailleurs tout en se faisant plaisir.
En cas d’achat d’un appartement neuf, il est aussi possible d’être équipé d’un dispositif de sécurité renforcé ainsi que d’autres aménagements comme un parking ou un jardin privatif par exemple.
Des garanties de longue durée
L’acquisition d’un bien neuf s’accompagne de la garantie « parfait achèvement ». Cette dernière permet aux nouveaux propriétaires de disposer d’une couverture concernant les dommages qui se produisent pendant la première année « d’existence » du logement.
Une autre couverture d’une durée de dix ans est aussi possible via la garantie décennale. Enfin, il existe la garantie biennale, qui permet de s’assurer du bon fonctionnement des équipements dans la maison durant 2 ans. Notons qu’en matière d’immobilier neuf, les acquéreurs bénéficient de frais de notaires réduits et d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.