Avez-vous des amis ou des membres de votre famille qui envisagent d’acheter une première maison ? Ou peut-être en ont-ils parlé comme d’une possibilité ?
L’immobilier coûte cher. Étant donné que le prix moyen d’une maison aux États-Unis est maintenant supérieur à 200 000 $, il est important d’économiser autant d’argent que possible avant d’acheter une maison.
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Mais comment économiser de l’argent tout en achetant une maison ? L’un des moyens les plus simples est le don d’une personne de votre entourage.
En donnant de l’argent à votre ami ou à un membre de votre famille, vous pouvez l’aider à économiser sur le versement initial pour sa première maison. Le seul problème ? Il s’agit d’un don non remboursable de 5 000 $ ou plus. Cela dit, il s’agit d’une excellente façon d’aider vos amis ou les membres de votre famille à accéder à leur propre maison, tout en récupérant de l’argent.
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Voici une liste des cinq meilleures façons d’obtenir un don de 5 000 $ pour un achat immobilier.
1. Achetez une carte cadeau pour votre ami ou membre de la famille
Vous ne voulez peut-être pas leur donner que de l’argent. Une carte cadeau pour un grand détaillant comme Target, Home Depot ou Amazon est une excellente alternative. De cette façon, ils reçoivent l’argent de l’achat et peuvent acheter les choses dont ils ont besoin pour leur nouvelle maison.
2. Proposez de payer une partie de l’acompte
Si vous n’êtes pas prêt à donner la totalité des 5 000 $, proposez de payer une partie du dépôt. Avec cette stratégie, vous devrez trouver de l’argent au départ. Mais en retour, votre ami ou le membre de votre famille n’aura à verser que 1 000 $ (ou moins).
C’est une excellente option si vous ne voulez pas investir beaucoup d’argent au départ. L’inconvénient ? Vous risquez de ne recevoir qu’une petite partie de la somme au moment du règlement.
3. Aide au paiement des frais de clôture
Les frais de clôture sont l’un des coûts les plus négligés lors de l’achat d’une maison. Il s’agit de frais qui servent à payer des choses comme les recherches de titres, les honoraires d’avocats et d’autres frais associés à la conclusion de l’achat d’une maison.
Si vous donnez de l’argent à votre ami ou à un membre de votre famille pour l’aider à acheter sa première maison, il est préférable d’inclure un montant pour les frais de clôture. De cette façon, il pourra économiser davantage de son propre argent pour le versement initial, et moins de votre argent sera consacré à ces frais coûteux.
Par exemple, si vous donnez 5 000 $ à une personne pour l’aider à acheter sa première maison et qu’elle prévoit d’utiliser cette somme comme acompte (ce qui est souvent le cas), elle aura besoin de 2 000 à 3 000 $ supplémentaires pour couvrir toutes les autres dépenses liées à l’achat d’une maison. C’est pourquoi il est si important d’inclure des fonds pour les frais de clôture lorsqu’on fait un cadeau à quelqu’un qui veut acheter sa première maison.
4. Proposez simplement de payer les honoraires de l’agent du vendeur.
L’un des moyens les plus faciles d’obtenir un cadeau de 5 000 dollars pour votre achat immobilier est de proposer tout simplement de payer les honoraires de l’agent du vendeur. Ces frais se situent presque toujours entre 1 000 et 3 000 dollars, selon l’endroit où vous vivez. Si vous avez vraiment de la chance et que vous connaissez quelqu’un qui vient d’acheter une maison, demandez-lui s’il serait prêt à partager avec vous les honoraires de son agent immobilier.
Cela vous permettra d’économiser entre 1 500 et 2 500 dollars sur l’achat de la maison. Ça, c’est de l’économie !
5. Demande à ton ami ou à ta famille de faire un chèque.
Vous savez ce qui est le mieux pour votre ami ou le membre de votre famille. Si vous pensez qu’un chèque est la meilleure solution, demandez-lui d’en rédiger un de 5 000 $ et de le donner en cadeau. Ainsi, il n’aura pas à se soucier de trouver un endroit où stocker l’argent.
6. Conclure
une ligne de crédit sur valeur domiciliaire
Une façon de recevoir un cadeau de 5 000 $ de quelqu’un que vous connaissez est de souscrire à une ligne de crédit sur valeur domiciliaire. Avec une LDCVD, vous pouvez emprunter jusqu’à 65 % de la valeur nette de votre maison. Cela peut représenter jusqu’à 100 000 $ ou plus, selon le taux d’intérêt et la valeur de votre maison.
L’argent provenant d’un prêt sur valeur nette immobilière n’est pas considéré comme un cadeau, car il s’agit simplement d’une extension de l’hypothèque sur votre maison. Votre prêteur tiendra compte de ce prêt lorsqu’il déterminera le type d’hypothèque auquel vous êtes admissible. La seule différence est que l’argent est disponible immédiatement et qu’il n’est pas nécessaire de le mettre sous séquestre comme pour un prêt hypothécaire traditionnel.
L’inconvénient ? Votre banque vous facturera des frais chaque fois que vous retirerez de l’argent avec votre MCVD. Vous devrez vous assurer qu’il vous reste suffisamment d’argent chaque mois pour pouvoir rembourser le prêt plus tôt et éviter ces frais.