Peut-on emprunter pour des travaux d’isolation ? 

Lorsqu’il s’agit d’améliorer l’efficacité énergétique de nos logements, l’isolation est souvent au cœur des préoccupations. Cependant, financer des travaux d’isolation peut représenter un investissement conséquent pour de nombreux propriétaires. C’est pourquoi de plus en plus de personnes se demandent s’il est possible d’emprunter de l’argent pour réaliser ces améliorations. Peut-on réellement emprunter pour des travaux d’isolation ? Que vous soyez propriétaire désireux d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison ou simplement curieux, nous vous livrons dans cet article les différentes possibilités de financement pour des travaux d’isolation !

Pourquoi emprunter pour des travaux d’isolation ? 

Effectuer des travaux d’isolation dans votre logement peut vous faire bénéficier de nombreux avantages :

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• Réduction de vos factures énergétiques : l’isolation efficace de votre maison peut réduire considérablement vos coûts de chauffage et de climatisation. En empruntant pour financer des travaux d’isolation, vous pouvez réaliser des économies à long terme sur vos factures d’énergie. Les économies réalisées peuvent souvent compenser les remboursements de votre prêt.

• Amélioration du confort intérieur : une bonne isolation contribue à maintenir une température agréable dans votre maison, en empêchant les pertes de chaleur en hiver et en bloquant la chaleur excessive en été. Générant ainsi un environnement plus confortable pour vous et votre famille.

• Valorisation de votre propriété : des travaux d’isolation peuvent également augmenter la valeur de votre logement. Une propriété bien isolée est en effet plus attrayante pour les acheteurs potentiels, car elle offre des économies d’énergie à long terme et un meilleur confort.
• Réduction de l’empreinte carbone : enfin, une isolation efficace réduit la consommation d’énergie de votre habitation, ce qui a un impact positif sur l’environnement. Vous pouvez ainsi contribuer à réduire votre empreinte carbone en diminuant votre consommation d’énergie et en diminuant les émissions de gaz à effet de serre.

Ces travaux, bien que améliorant la performance énergétique de même que le confort thermique de votre logement, ont toutefois l’inconvénient d’être souvent très onéreux. C’est pourquoi emprunter pour des travaux d’isolation s’avère généralement nécessaire. Cela étant dit, il est également important de noter que les avantages financiers et environnementaux à long terme exprimés ci-dessus compensent le plus souvent les coûts initiaux des travaux d’isolation ainsi que ceux des remboursements de prêt.

Le saviez-vous ? Selon la Région au sein de laquelle votre bien immobilier est situé, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier de primes pour vos travaux d’isolation ! De plus, si votre logement est situé en Région wallonne, une réduction d’impôts pour vos travaux d’isolation du toit vous est octroyée. 

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Quel type de crédit choisir pour vos travaux d’isolation ? 

Il existe plusieurs options de crédit disponibles en vue de vous aider à financer des travaux d’isolation : 

• Le crédit travaux isolation : également appelé “prêt vert” ou “crédit énergie”, le crédit travaux isolation est spécifiquement conçu pour financer des projets visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, y compris l’isolation. Les prêts verts bénéficient souvent de conditions avantageuses, telles que des taux d’intérêt réduits ou des incitations fiscales. C’est notamment pourquoi il vous faut obligatoirement faire état de l’utilisation des fonds empruntés en fournissant à votre prêteur des factures ou des bons de commande. 

• Le prêt à tempérament : il s’agit d’un prêt personnel classique où vous empruntez une somme d’argent fixe pour effectuer vos travaux d’isolation. Les remboursements sont généralement échelonnés sur une période fixe avec des intérêts préétablis. L’avantage de cette solution de financement est qu’elle vous fait profiter d’une totale liberté quant à l’utilisation des fonds empruntés. Vous pouvez ainsi choisir d’utiliser le montant octroyé pour vos travaux d’isolation mais également pour couvrir toute autre dépense. Et ce, sans aucune justification nécessaire. En contrepartie, les taux d’intérêts proposés sont toutefois bien moins avantageux que ceux d’un crédit travaux isolation. 

• Le prêt hypothécaire : si vous possédez déjà un bien immobilier et que vous disposez d’une hypothèque, vous pouvez envisager d’ajouter le coût des travaux d’isolation à votre prêt hypothécaire existant ou de contracter un nouveau prêt hypothécaire. Cela peut être avantageux en termes de taux d’intérêt, mais cela implique également des frais supplémentaires liés à la modification de votre hypothèque.

• Le crédit à taux zéro distribué par les Régions : les 3 Régions belges proposent chacune une solution de prêt rénovation à taux 0 % en vue de vous aider à financer vos travaux d’isolation ou de nature écologique.

• En Région wallonne, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier du Renopack. Prenant la forme d’un prêt à tempérament, le Renopack est un crédit à taux zéro (TAEG 0%).

• En Région bruxelloise, le prêt EcoReno est distribué par le Fonds du Logement. Ce crédit peut vous permettre de couvrir vos frais de travaux de performance énergétique et de rénovation dans votre logement. Qu’il s’agisse de travaux d’isolation ou de tout autre rénovation entrant dans ces catégories, le prêt EcoReno propose aux propriétaires mais aussi aux futurs propriétaires et aux locataires un financement global de leur projet à un taux avantageux compris entre 0 et 1 %. Suite à l’étude de votre dossier et si vous répondez à toutes les conditions d’octroi, le prêt EcoReno qui vous sera octroyé pourra être un crédit à la consommation ou un crédit hypothécaire. 
• En Région flamande, un prêt travaux 0 % est également disponible depuis le 1er janvier 2021. Si les performances énergétiques de votre logement en Flandre sont faibles, vous pouvez alors souscrire un crédit rénovation dont les intérêts seront payés par la VEKA (l’agence flamande de l’énergie et du climat).

À noter : bien que les crédits rénovation 0 % distribués par les Régions soient des offres attrayantes, elles sont cependant toutes soumises à de strictes conditions d’octroi dont, entre autres, des conditions de revenus. En outre, les démarches d’obtention pour un tel crédit sont bien plus longues que celles nécessaires à l’octroi d’un prêt travaux isolation. 

Comment bien choisir son crédit pour des travaux d’isolation ? 

Avant de choisir un type de crédit pour vos travaux d’isolation, veillez à comparer les modalités des différentes offres disponibles, dont, entre autres, les taux d’intérêt, les frais de dossier ou encore les conditions de remboursement. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre sur des comparateurs en ligne tels que Mes-finances.be. Vous bénéficierez ainsi, en seulement quelques clics, d’une vue d’ensemble des offres disponibles sur le marché belge. Vous pouvez également contacter plusieurs banques ou organismes financiers pour obtenir des informations détaillées sur les options de crédit qui correspondent le mieux à votre situation. Si besoin, vous pouvez aussi choisir de faire appel aux services d’un courtier en crédits pour un accompagnement professionnel dans le cadre de votre projet de financement.